במאמר הבא נעסוק בנושא הלוואה דרך משכנתא בנקאית או חוץ בנקאית המשכנתא הבנקאית והמשכנתא החוץ בנקאית הם שני סוגי הלוואות שאנשים עשויים להזדקק להם כאשר הם רוצים לרכוש בית. ההבדל בין שני סוגי הלוואות אלה הוא קריטריוני החיתום שלהם, הכוללים דברים כגון ניקוד אשראי, הכנסה ועלויות דיור.
הלוואה דרך משכנתאות בנקאיות:
בנק בדרך כלל יאשר מבקש משכנתא אם יש לו דירוג אשראי טוב,
הכנסה יציבה ויבטיח שיוכל להחזיר את ההלוואה לאחר שתוחזר במלואו.משכנתא חוץ בנקאית:
החוץ-בנקאי ידרוש מהמבקש תיעוד נוסף על מנת להשלים את תהליך החיתום שלו. הם עשויים גם לדרוש ממך לספק הוכחה שיש לך מספיק כסף
ההבדל בין משכנתא בנקאית למשכנתא חוץ בנקאית הוא דרך הסדרת ההלוואות. משכנתא בנקאית מוסדרת על ידי גוף פדרלי ואילו משכנתא חוץ בנקאית אינה מוסדרת.
משכנתאות חוץ בנקאיות גמישות יותר, למשל אין צורך באישורן של מלווה או סוכנות אשראי, אך יש להן פחות ערבויות מגופים ממשלתיים. בנוסף, ישנן עמלות נוספות הקשורות להלוואות אלה אשר יכולות לייקר אותן ללווים.
בדרך כלל קל יותר להשיג משכנתאות בבנק ובעלות ריבית הלוואה נמוכה יותר.
ההבדל המשמעותי ביותר בין משכנתא בנקאית למשכנתא חוץ בנקאית מגיע למקום שממנו מקור ההלוואה.
בנק הוא מוסד פיננסי בעל רשת סניפים במקומות שונים ברחבי הארץ. הם יכולים לספק לך הלוואת דירה ללא מעט טרחה ומבלי לעבור תהליך הגשת בקשה שיכול לקחת חודשים או שנים לאישור. מצד שני, מלווים חוץ בנקאיים גמישים יותר מבחינת מה שהם מציעים, אך ההלוואות שלהם נוטות להיות מסוכנות יותר מכיוון שאין להם גיבוי רב מסוכנויות רגולטוריות כמו לבנקים.
רוצים לקבל עוד מידע על משכנאות חוץ בנקאיות למסורבי בנק תוכלו לקרוא באתר הבא https://www.home-refused.co.il/
משכנתאות חוץ בנקאיות מכונות לעתים קרובות הלוואות "ג'מבו" או "תת פריים" מכיוון שהן נושאות ריביות גבוהות יותר ובעלות סיכון גבוה יותר מהבנק
משכנתא היא הלוואה פיננסית הניתנת על ידי בנק או מלווה אחר כדי לספק כספים לרכישת נדל"ן.
במאמר זה נבחן את ההבדלים בין משכנתא בנקאית למשכנתא חוץ בנקאית.
משכנתא בנקאית היא הלוואה מבנק שתחזיר אותה בריבית. משכנתא חוץ בנקאית היא ממלווה עצמאי כמו חברה פרטית או משקיע. משכנתאות מסוג זה נקראות גם משכנתאות לא מסורתיות או הלוואות פרטיות.
הבנקים יכולים להציע תעריפים תחרותיים יותר, בעוד שלמלווים הפרטיים יש תנאים גמישים יותר. הריבית עשויה להיות גבוהה יותר במקרה של משכנתא בנקאית מכיוון שבנקים בדרך כלל לוקחים סיכונים נמוכים יותר וגובים שיעורים גבוהים יותר כדי לקזז את הסיכון.
כולנו יודעים שתהליך המשכנתא מורכב. סוגים שונים
של משכנתאות זמינים בשווקים שונים עם תנאים והגבלות שונים.
חשוב לוודא שאתה לא מקבל מריטה כאשר אתה מקבל משכנתא בנקאית. עליך להבין את ההבדלים בין שני סוגי המשכנתאות הללו, כך שתוכל למצוא את המתאים ביותר לצרכיך.
משכנתא בנקאית היא הלוואה המתקבלת מבנק או ממוסד פיננסי אחר, ואילו משכנתא חוץ בנקאית היא הלוואה שאינה מגיעה מבנק.
בעוד שהבנקים הם המקור המסורתי יותר למשכנתאות, ידוע כי גם לבנקים יש ריבית גבוהה יותר. בדרך כלל יש משכנתא חוץ בנקאית ריבית נמוכה יותר.
משכנתא בנקאית היא משכנתא שמוצעת על ידי בנק
אשר יש לו יכולת להציע ריביות תחרותיות בשל מינוף הלוואות מוגבר שלהן.
אמנם ישנם הבדלים רבים בין משכנתא בנקאית למשכנתא חוץ בנקאית, אך ההבדל המובהק ביותר הוא שלבנקים יש יכולת להציע ריביות תחרותיות יותר.
משכנתא בנקאית היא משכנתא הניתנת על ידי בנק, בדרך כלל בתנאי המלווה, ואילו משכנתאות חוץ בנקאיות הן הלוואות שאינן מגובות על ידי בנק מרכזי.
בעוד ששני סוגי המשכנתאות מספקים ללווה גישה לכספים, בהם הם יכולים להשתמש למטרות קניית דירות, יש להם גם תכונות ודרישות שונות.
המשכנתא החוץ בנקאית אינה מובטחת על ידי הבנק המרכזי ולכן אין לה תקני הלוואה רשמיים שעל הלווים לעמוד בהם. ככזה, אין ריביות או הגבלות החלות.
